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Grand Appartement 2 pièces

249 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Noisy-le-Roi 78590
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Descriptif du bien

  • Surface : 62 
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Appartement très bien situé à proximité des commerces, de toutes les commodités ainsi que du tram13 -accès aux RER A et C, ligne L et transilien Gare Montparnasse- dans une résidence calme et bien entretenue avec piscine d'été.
Ce grand deux pièces traversant dispose d'un séjour de plus de 25 m2  lumineux et exposé ouest, d'une cuisine indépendante suffisamment grande pour un espace repas et d'une chambre ainsi que d'une salle de bains.
Ce bien possède de nombreux rangements.
Sa superficie offre la possibilité de l'aménager en 3 pièces avec deux chambres en créant alors une cuisine américaine dans le séjour et en modifiant la cuisine actuelle en seconde chambre (voir photo projet).
Des travaux de réactualisation sont à prévoir.
Une cave et un parking complètent ce bien.
Nous sommes à votre écoute pour tous renseignements complémentaires.
Contactez-nous, Agence du Cèdre,  depuis plus de quarante ans avec vous pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Les points forts du bien

  • localisation idéale
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9654
  • Localisation
    Noisy-le-Roi 78590
  • Construction
    1970
  • Séjour
    26 
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Fibre optique, Gardien, Interphone
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    26 m²
  • cuisine
    9.64 m²
  • chambre
    12.18 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 3073. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238280.00 €. Dans une copropriété de 1897 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2600.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2400 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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4 rue André Le Bourblanc
78590 Noisy-le-Roi

01 34 62 60 70
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